Ovo je četvrta i pretposljednja godina da možemo uživati u vladinom programu "Stan za mlade". Inicijativa je stvorena za ljude koji sanjaju o svom prvom smještaju i imaju vlastiti doprinos. Prema procjenama, u razdoblju 2014. - 2018. država će za ovaj cilj izdvojiti preko 3,5 milijarde PLN.
Program završava 30. rujna 2018. Svi koji su do tog trenutka mlađi od 35 godina mogu sudjelovati. Kao što uvjeravaju inicijatori projekta MdM, uvjeti koje treba ispuniti nisu pretjerani, a mladi ljudi koji sudjeluju u projektu imaju priliku dobiti "start" od nekoliko do nekoliko desetaka tisuća zlota. Koji su najvažniji zahtjevi koje korisnici programa "Mieszkanie dla Młodych" moraju ispuniti? Je li prvi fond za 2018. godinu iscrpljen i ako da, kada možete početi aplicirati za financiranje iz drugog fonda? O ovom i mnogim drugim aspektima programa MdM raspravljamo u donjem članku.
Koliko je MdM financijskih polja preostalo za dodjelu?
Nakon četiri godine, program MdM je zadnji put uređen. Krajem ožujka 2017. potvrđeno je da je korišten prvi fond financiranja za 2018. godinu. Savjetnici koji se bave programom izvještavaju da je vrijedno pokrenuti napore početkom prosinca 2017. godine kako bi se kvalificirali za drugi skup. Na početku se preporučuje izračunavanje vaše kreditne sposobnosti i započinjanje popunjavanja dokumentacije kako biste mogli predati cjelovitu prijavu nakon 1. siječnja 2018. i tako započeti postupak zajma. Stručnjaci predviđaju da vrijedi požuriti, jer će drugi bazen vjerojatno potrošiti nakon dva ili tri tjedna.
Koji su osnovni uvjeti za sudjelovanje u programu MdM?
Kako komentiraju tvorci MdM-a, program će se postupno ukidati 2018. godine, tako da ne biste trebali očekivati nikakve promjene njegovih propisa. Osnovni uvjet je dob (kandidati ne smiju biti stariji od 35 godina) i činjenica da osoba koja se prijavljuje za sufinanciranje vlastitog doprinosa ne može biti suvlasnik ili vlasnik stana - kako u prošlosti, tako i danas. Ono što je jednako važno, korisnik koji ima pravo stanara zadrugara na stan mora ga se odreći u roku od šest mjeseci od datuma sporazuma o osnivanju ili prijenosu vlasništva nad stanom. Ista je situacija i u slučaju najma. Stanar je dužan raskinuti ugovor i isprazniti prostor u roku od 6 mjeseci od datuma ugovora o osnivanju ili prijenosu vlasništva nad stanom.Ako se bračni par prijavljuje za potporu, uzima se u obzir dob mlađe osobe. Vrijedi, međutim, napomenuti da je program otvoren i za bračne parove i za samce ili ljude koji žive u neformalnim odnosima.
Mnogi se ljudi pitaju daje li se subvencija MdM samo za kupnju stana s primarnog tržišta. Pa, ne - program MdM također pokriva sekundarno tržište. Sufinanciranje se može odobriti i za izgradnju obiteljske kuće. Međutim, vrijedi naglasiti koliko su površine stambenih zgrada važne. Stan bi trebao biti do 75 m², a obiteljska kuća do 100 m². Jedina je iznimka ako obitelj ima troje ili više djece. Tada površina stambene zgrade može biti do 85 m² (stan) i do 110 m² (kuća). Ali kako izgleda pitanje vlastitog doprinosa? Njegovo sufinanciranje može se računati samo kada je hipotekarni zajam sklopljen u poljskoj valuti, a vrijednost mu je najmanje polovina cijene stana iz snova.Sam zajam mora biti na najmanje petnaest godina. Ako korisnik MdM-a nije kreditno sposoban, ugovor mogu potpisati roditelji, suprug, supruga, očuh, maćeha ili svekrve.
Program MdM i rekonstrukcija nestambene zgrade
Zanimljivo je da ljudi koji grade obiteljsku kuću u tzv ekonomski sustav. Tada će se sufinanciranje sastojati od povrata PDV-a za građevinski materijal. Osoba koja se prijavljuje za ovu vrstu financiranja mora dokazati da su troškovi bili povezani s izgradnjom obiteljske kuće ili dogradnjom (ili rekonstrukcijom) nestambene zgrade za stambene potrebe. Uz to, korisnik mora predočiti dokument kojim se potvrđuje da je građevinska dozvola za stambenu zgradu izdana nakon 1. siječnja 2014. Korisna površina zgrade ne može biti veća od 100 m² ili 110 m² ako obitelj ima najmanje troje djece. Također je vrijedno naglasiti da vlasnik kuće mora biti osoba mlađa od 36 godina u godini izdavanja građevinske dozvole.Uz to, ona ne može imati zadružno pravo vlasništva na stanu. Korisnik također ne može biti vlasnik ili suvlasnik zgrade koja uključuje barem jedan stambeni prostor.
Može li se izgubiti financiranje MdM-a?
Ljudi koji se prijave za potporu moraju ispunjavati relativno nezahtjevne uvjete. Ispostavilo se da se nakon dodjele programa mora poštivati nekoliko važnih pravila - inače se subvencija vlastitom doprinosu može povući. Kao što objašnjavaju stručnjaci, da biste zadržali financiranje, ne možete:
- prodati ili odustati od suvlasništva nad kupljenom nekretninom u roku od 5 godina;
- unajmiti ili posuditi nekretninu u roku od 5 godina od kupnje;
- jedna od strana da se povuče iz kupnje nekretnina ili izgradnje kuće;
- steći vlasnička prava na drugom stanu u roku od 5 godina;
- promijeniti namjenu stana u roku od 5 godina od kupnje;
- vratiti zajam prije isteka 5 godina;
- iznuditi hipoteku.
Prvi je stan nevjerojatno putovanje ... malo u svijet istinske odrasle dobi, malo u zemlju ostvarenja snova. Program MdM, uz malo zalaganja, sigurno pomaže da ih se ostvari. Jer, kako je svojedobno napisao francuski književnik i nobelovac Anatole France: "da bismo postigli velike stvari, moramo sanjati, kao i djelovati".
