Koju kuću odabrati? Jednokatnica, s potkrovljem, dvokatnica - usporedite troškove

Što očekujemo od svog doma? Prije svega, trebao bi biti funkcionalan, lijep, jeftin za izradu, pristupačan u operativnim troškovima i u njemu bismo se trebali osjećati dobro. Cilj arhitekta prilikom dizajniranja je stvoriti najkorisniji životni prostor - raspored prostorija koji najbolje odgovara životnom stilu, navikama ili očekivanjima dane obitelji. Što je kuća veća, arhitekt ima više mogućnosti pokazati kreativnost i vještine.

I dalje najrevnosnije gradimo kuće površine 120-200 m2, iako male kuće do 100 m2 također stječu sve veću popularnost. Zašto najspremnije gradimo kuće s takvom površinom? Možda zato što pretpostavljamo da bi kuća trebala imati određeni prostor i udobnost, a budući da se odlučujemo za gradnju, obitelji bismo trebali pružiti najbolje moguće životne uvjete. Korisna površina od 120-200 m2 omogućuje stvaranje optimalnog rasporeda prostorija. Kuće u ovoj kategoriji omogućuju ergonomski raspored prostorija, obogaćujući funkcionalni program dodatnim sobama kao što su: ostava, garderoba, praonica rublja itd.

Parametri površine kuće toliko su univerzalni da, ovisno o preferencijama, možemo odabrati bilo koju vrstu kuće: jednokatnicu, s korisnim potkrovljem ili dvokatnicu. Investitori koji planiraju graditi kuću mogu imati dilemu oko toga koju vrstu kuće odabrati. Sve ovisi o pretpostavkama razvojnih uvjeta, ali i o troškovima i trajanju projekta. Puno ovisi o izboru tehnologije u kojoj smo se odlučili graditi, načinu dorade, ali prije svega vrsti zgrade.

bungalov

Jednokatnice su uvijek bile popularne, iako je u posljednje vrijeme primjetan porast zanimanja za jednokatnice. Krećući se prema praktičnosti, investitori biraju prostrane kuće, jednostavne za komunikaciju, bez prepreka poput stuba. Jednokatnice karakterizira kraće vrijeme gradnje, što je posljedica jednostavnog oblika zgrade, u kojoj je cjelokupni funkcionalni program osmišljen na jednoj razini, bez komunikacijskih zapreka u obliku stepenica. Osim toga, jednokatna kuća ne zahtijeva uvijek izlijevanje stropova, a lakše je izolirati od konstrukcije s kosim krovovima. Krov i prostor pod krovom u jednokatnim kućama samo su prepreka koja štiti od vremenskih uvjeta, poput snijega ili kiše, stoga, odstupajući od poda potkrovlja, izbjegavamo teško izvedivu krovnu pregradu.

Razmišljajući o gradnji jednokatnice, treba uzeti u obzir i činjenicu da ona obično zauzima više prostora na parceli od kuće s korisnim potkrovljem. Procjena udjela izgrađene površine na površini parcele može olakšati donošenje odluke o odabiru projekta. Građevinska površina kuće ne smije prelaziti 30-40% površine parcele. Ako zauzima više, vrijedi pregledati nacrte višespratnica ili kuća s korisnim potkrovljem. Sljedeća prepreka u odabiru jednokatnice mogu biti razvojni uvjeti koji ukazuju na određeni broj katova u kući ili definiraju nagib krova iznad 35 °, što zahtijeva izgradnju kuće s korisnim potkrovljem.

Kuća s korisnim potkrovljem

Kuće s korisnim potkrovljem već godinama uživaju nezaustavljiv interes investitora. Uzimajući u obzir troškove gradnje, najčešće odabrani projekti kuća imaju jednostavan, pravokutni oblik s dvoslivnim krovom bez ukrasa u obliku erkera ili mansardnih prozora. Odnos korisne površine i izgrađene površine jedan je od glavnih čimbenika koji određuje izbor kuće s korisnim potkrovljem, što je važno s obzirom na visoke cijene građevinskih parcela, posebno u urbanim sredinama. Još jedna prednost u kućama s korisnim potkrovljem je jasna podjela prostorija na dnevnu zonu u prizemlju i noćnu zonu smještenu u potkrovlju. Ovo rješenje pruža udobnost upotrebe ne samo njegovim stanovnicima, već i gostima koji ne smiju ući u privatni dio kućanstva.

Među kućama s korisnim potkrovljem razvila se dodatna kategorija: kuće na uskoj parceli. Riječ je o projektima dizajniranim za parcele širine ne veće od 16 metara, gdje bi smještaj stambene zgrade mogao biti problematičan. Na takvim je parcelama jedina opcija zgrada s korisnim potkrovljem, najčešće s jednim zidom bez prozora i otvora vrata, ili zid izgrađen na granici parcele. Unatoč svojim nestandardnim dimenzijama, takve su zgrade u potpunosti funkcionalne i idealno odgovaraju uvjetima na parceli.

katnica

Projekti dvoetažnih kuća s dvije etaže također imaju puno podržavatelja. Suvremeni dizajn ima bezvremenski karakter koji raskida sa stereotipom bezbojne dvokatnice, u stilu bezizražajne "kocke". Trenutno višespratnice karakterizira moderan pristup arhitekturi, koji se očituje u obliku bloka, brojnim ostakljenjima i modernom završnom sloju fasade, na kojima se kombiniraju razne teksture i materijali.

Glavna prednost višespratnica su dva puna kata bez nagiba, zahvaljujući kojima omogućuju jednostavno uređenje soba i maksimalno korištenje prostora na prvom katu. Ako nam je stalo do udobnosti življenja, a imamo usku parcelu za razvoj, dizajni višekatnih kuća također će biti savršeni. Samo lokalni prostorni plan razvoja ili odluka o uvjetima razvoja mogu postati ograničenje u provedbi, što može nametnuti određenu vrstu razvoja. Također je vrijedno prisjetiti se da je grijanje kuće s nekoliko katova jeftinije nego za jednokatnice. Važno je da krov u dvokatnici ima najmanju površinu u odnosu na korisnu površinu zgrade. To je važno jer su gubici topline najveći kroz krov.