Izrada procjene troškova investitora jedan je od prvih koraka ljudi koji planiraju graditi kuću. Prema portalu Kalkulatorybudowlane.pl, prosječna vrijednost obnove za 15% je veća od početnih pretpostavki . Pripremili smo 7 savjeta koji će vam omogućiti puno uštede.
1. Planirajte pametno
Ne kaže se uzalud da se prva kuća gradi za neprijatelja, druga prodaje, a treća za sebe. Ulagač koji započne takav pothvat suočava se s mnogim izazovima, pa vrijedi razmotriti i stvoriti različite scenarije u fazi planiranja . Jer ne ovise sve odluke o nama. Događa se da investitori djela ocjenjuju na temelju, na primjer, razgovora s prijateljima ili obitelji. U građevinskoj industriji stope se dinamički mijenjaju .
2. Steknite znanje
Ulagač 21. stoljeća ima prednost u ogromnoj količini sadržaja na Internetu, koji se prethodno temeljio uglavnom na informacijama iz krnjeg industrijskog tiska. Danas materijalnog znanja ne nedostaje - svaki veliki industrijski portal dijeli značajne savjete, stručne savjete, a sve češće to rade i proizvođači građevinskih komponenata. Dobar primjer je nova serija materijala koju je kreirala marka KRISHOME na svom YouTube kanalu. U kratkom sadržajnom videu Stručna akademija objašnjava kako odabrati odgovarajuću stolariju, pripremiti gradilište za montažu ili, u kasnijoj fazi, voditi računa o vijeku trajanja prozora, vrata, vrata, roleta i roletni.
3. Odaberite sustav prilagođen vašim mogućnostima
Stjecanje znanja, priprema planova trebao bi biti povezan s jednom od prvih i najvažnijih odluka s kojima se suočava investitor: u kojem će sustavu graditi kuću .
Procjenjuje se da izgradnja ekonomskog sustava omogućuje uštedu od 10-20% , a zatim dio posla samostalno obavlja. Ova metoda također vam omogućuje prilagođavanje tempa rada financijskim mogućnostima, a u Poljskoj ima mnogo pristaša - još uvijek mnogi ljubitelji građevine uspješno grade svoje buduće domove.
Najprikladnije rješenje je, naravno, angažiranje jednog dobavljača koji će investiciji dati projekt po sistemu ključ u ruke, ali ovdje biste trebali uzeti u obzir da takvo rješenje donosi i najveće troškove. Također je izazov pronaći provjerenog izvođača kojem povjeravamo tako važan projekt. Prednost ovog rješenja je i činjenica da u slučaju bilo kakvih problema potražimo pomoć jedne tvrtke. Ovo je sigurno ušteda vremena.
- Kuću smo izgradili ekonomskim sustavom. Ekipa zidara postavila je zidove, krovopokrivač je napravio krov, ali većinu posla obavili smo sami. Sami smo izolirali kuću, ugradili kamin, na tavan stavili gips ploče, izlili terase. Cijeli završni radovi završili smo sami - zadovoljstvo takvim radom je veliko! Vrijedno je prisjetiti se da vlastiti rad također predstavlja značajnu uštedu. Radeći ovaj posao sami uštedjeli smo oko 40 000. PLN. Samo ću dodati da nitko od nas ne poznaje građevinsku industriju, postupili smo prema savjetima prijatelja i vlastitim zapažanjima. Tijekom gradnje kuće pokrenuli smo blog kako bismo pokazali da dio posla možete obaviti sami. Izgradnja ekonomskog sustava ne odnosi se samo na uštedu novca, većinu stvari možemo raditi čak i točnije od tima.To je bio slučaj s našim pločicama u kupaonicama. Naše lokacije izgledaju bolje od onih koje je tim stavio u kuću u kojoj smo sudjelovali prije dvije godine. Nakon tri godine života kod kuće, suprug i ja izgradili smo gospodarsku zgradu od 35m2. Učinili smo sve osim ugradnje vrata, što smo željeli prepustiti profesionalcima. Zidove smo sami postavili, izolirali zgradu, položili žbuku, pokrili krov, napravili traku od betonskih ploča. Kao rezultat toga, zgrada je izgrađena za 22 tisuće. PLN. Kad to pogledamo, osjećamo veliko zadovoljstvo radom koji smo obavili -Nakon tri godine života kod kuće, suprug i ja izgradili smo gospodarsku zgradu od 35m2. Učinili smo sve osim ugradnje vrata, što smo željeli prepustiti profesionalcima. Zidove smo sami postavili, izolirali zgradu, položili žbuku, pokrili krov, napravili traku od betonskih ploča. Kao rezultat toga, zgrada je sagrađena za 22 tisuće. PLN. Kad to pogledamo, osjećamo veliko zadovoljstvo radom koji smo obavili -Nakon tri godine života kod kuće, suprug i ja izgradili smo gospodarsku zgradu od 35m2. Učinili smo sve osim ugradnje vrata, što smo željeli prepustiti profesionalcima. Zidove smo sami postavili, izolirali zgradu, položili žbuku, pokrili krov, napravili traku od betonskih ploča. Kao rezultat toga, zgrada je izgrađena za 22 tisuće. PLN. Kad to pogledamo, osjećamo veliko zadovoljstvo radom koji smo obavili -rekla je Monika Wereda s bloga usiebiewdomu.com
4. Provjerite profesionalce
Potraga za dobrim profesionalcima također je jedan od najvećih izazova za investitore. Ovdje je pomoć prijatelja i tzv "Whispered marketing", odnosno traženje provjerenih timova po preporuci . Izbor kvalitetnih prozora, vrata ili garažnih vrata samo je pola uspjeha - ovdje su vrlo važne kompetencije montera koji će proizvod instalirati na gradilištu.
5. Ugovor je jamstvo sigurnosti
Sporazumi s dobavljačima također su osjetljiva točka . Ovo je za investitora vrlo važan dio i sigurnost koja će mu omogućiti da "dobro spava". Čak i ako je dio posla povjeren prijateljskim tvrtkama, potreba za zapisivanjem uvjeta u interesu je vlasnika web mjesta . Tada ćemo izbjeći nesporazume, imamo potvrdu u slučaju prigovora, dodatno imamo jamstvo da jednog dana naš "određeni tim" neće nestati bez riječi, a suprotno izgledu, nažalost to je još uvijek česta situacija na poljskim gradilištima.
6. Vrijeme za kupovinu
Dokazani način uštede je da sami kupujete građevinski materijal . Događa se da timovi imaju stalnu suradnju s danim kooperantima i pružaju nam povlaštene uvjete, ali vrijedi sami provjeriti ovu temu i usporediti različite mogućnosti. - Potraga za komponentama može biti zamorna i dugotrajna, ali zaista je isplativa. Procjenjujem da sam s ovim sustavom uspio uštedjeti čak i desetke tisuća zlota pri gradnji kuće - kaže Przemysław Kłosowski , mladi investitor koji upravo završava svoju prvu izgradnju.
7. Pregovarajte o cijenama
Posljednji savjet, koji nije toliko očit koliko zvuči, jest pregovaranje o cijenama. Iako je mnogim investitorima pregovaranje izlaz iz zone udobnosti, vrijedi se slomiti i uvijek pitati postoji li takva mogućnost. Mali iznosi prebrojani na kraju gradnje često se pokažu kao peteroznamenkasti iznosi .
Izgradnja kuće jedna je od najtežih i najvažnijih odluka u životu mnogih investitora. Da biste izbjegli stres i uživali u oazi mira iz snova, vrijedi pametno odlučiti.
