Odabir projekta jedna je od najvažnijih odluka koje donosite prilikom gradnje doma. Možemo odabrati pojedinačni projekt, tj. Izrađen po narudžbi ili gotov. Pojedinačni projekt najbolja je opcija za ljude koji imaju neumoljivu parcelu ili imaju visoke zahtjeve za dizajnom. Prilagođeni dizajn, međutim, povezan je s visokim troškovima, mnogim korekcijama, dugim rokovima isporuke i visokom cijenom usluge. Gotovi projekti definitivno su jeftiniji i manje vremena. Njihove prednosti također uključuju širok asortiman dostupan na tržištu ili mogućnost vizualizacije. Kada odabrati pojedinačni projekt, a kada gotov? Predstavljamo popis prednosti i nedostataka oba rješenja.
Koje su prednosti gotovog doma?
- široka i raznolika ponuda gotovih kuća
Ponuda gotovih kuća vrlo je široka i raznolika. Katalozi uključuju pasivne i niskoenergetske kuće od drveta, sa i bez garaže, s potkrovljem ili bez njega, u bilo kojem stilu i veličini. Nije ni čudo što se sve češće odlučujemo za „lako dostupna“ rješenja.
- mogućnost gledanja vizualizacija i fotografija gotovih kuća izgrađenih na temelju projekta
Nedvojbene prednosti gotovih projekata uključuju mogućnost pregleda 3D vizualizacija i fotografija već dovršenih kuća, kao i mogućnost uvida u točne dimenzije svake sobe.
- mogućnost savjetovanja u svakoj fazi - od dizajna, do izgradnje i uređenja
Prije donošenja odluke o kupnji projekta ili tijekom gradnje kuće, imamo priliku kontaktirati prethodne investitore, zahvaljujući kojima možemo tražiti mišljenje ili savjet o promjenama dizajna ili konačnom uređenju interijera u svakoj fazi ulaganja. Zajednice su vrijedan izvor informacija o završenim projektima. Spremni projekt je stoga izvrsna alternativa za ljude koji nemaju određenu ideju za izgradnju kuće.
- mogućnost korekcija i preinaka za vaše vlastite potrebe
Naravno, gotov projekt ne znači da ga ne možete izmijeniti. Naprotiv, da bi se projekt odobrio za gradnju, uvijek je potrebna adaptacija. Iako je prilagodba uglavnom prilagođavanje dizajna tehničkim aspektima radnje, mnogi se ljudi odlučuju i na manje vizualne ili praktične ispravke. Promjena rasporeda soba ili dodatnih sadržaja za arhitekta obično nije problem.
- mnogo varijanti istog dizajna
Gotovi dizajni također imaju više mogućnosti prije same kupnje. Mnogi studiji nude nekoliko varijanti istog dizajna. Što to znači u praksi? Na primjer, mogućnost naručivanja zrcalne slike projekta ili šireg izdanja ili odabir određene građevinske tehnologije, npr. Opeke ili okvira. Uz to, u svakoj fazi možemo računati na pomoć profesionalaca.
- pouzdanost dokumentacije
Spremni projekt također znači sigurnost dokumentacije i visoku kvalitetu arhitektonskog koncepta. Projekte izrađuju iskusni studiji i sadrže kompletnu dokumentaciju potrebnu za dobivanje građevinske dozvole. Naravno, prije predaje dokumentacije u ured zahtijevaju spomenutu prilagodbu.
- lakoća pronalaska izvršnog tima, dokazana građevinska rješenja
Dokazana dizajnerska rješenja nisu problem za izvođače. Jasna dokumentacija znači lakše pronalaženje građevinskog tima i manji rizik od pogrešaka u izvršenju.
- niska cijena i kratko vrijeme izvedbe gotovog projekta
Na kraju, vrijedi spomenuti dvije najvažnije prednosti gotovih projekata, tj. Nižu cijenu ili kraće vrijeme provedbe. Cijena gotovog projekta, zajedno s troškovima adaptacije, čak je nekoliko puta niža od cijene pojedinog projekta. Za gotov projekt platit ćemo 2-6 tisuća PLN. PLN, dok za pojedinca nekoliko tisuća PLN. Što je s vremenom isporuke? Potrebno je oko 5 radnih dana od narudžbe do isporuke gotovog projekta. U to vrijeme treba dodati postupak prilagodbe projekta, koji obično traje oko 3-5 tjedana. Za usporedbu, na pojedinačni projekt možemo čekati i nekoliko mjeseci bez jamstva pravovremenosti.
Dizajn gotovih kuća >> pogledajte ponudu i trenutne promocije
Spremni projekt - na što treba računati?
- potreba za prilagodbom, tj. dodatni troškovi i vrijeme
Iako gotovi dizajni imaju brojne prednosti, nisu bez nedostataka. Jedna od najvećih je potreba za prilagodbom, koja uključuje dodatno vrijeme i troškove. Prilikom odlučivanja o dizajnu gotove kuće, trebali bismo uzeti u obzir mjesto ulaganja, veličinu parcele i pravne aspekte. Što je više promjena, to su troškovi prilagodbe veći. Obično su promjene i ispravci na prozorima, vratima i pregradama besplatni. Međutim, za ozbiljnije uplitanje u strukturu zgrade moramo doplatiti arhitektu koji će izvršiti prilagodbe projektu. Procjenjuje se da se troškovi prilagodbe kreću od 1.200 PLN do 2.600 PLN.
- ponovljivost gotovih projekata
Popularnost gotovih dizajna može biti njihov nedostatak. Nova kuća najvjerojatnije neće biti jedina, jer svi mogu imati koristi od projekta. S druge strane, ponuda gotovih projekata toliko je široka da je vjerojatnost izgradnje savršene kopije kuće u blizini mala. Pogotovo ako uvedemo male promjene u završnu obradu fasade.
- bez dizajnerske individualnosti
Izgradnja kuće temeljena na gotovom dizajnu može biti povezana s nedostatkom individualnosti, neusklađenošću s potrebama stanovnika ili nametanjem specifičnih rješenja. S druge strane, ponuda gotovih kuća i njihove varijante omogućuje vam pronalazak najboljeg prijedloga koji može biti podložan kozmetičkim promjenama. Nažalost, to nije moguće u slučaju nekih parcela koje podliježu strogim građevinskim propisima, npr. Pod zaštitnom zaštitom.
Individualni dizajn - prednosti prilagođenog dizajna
- mogućnost prilagođavanja dizajna specifičnostima parcele, uklj. uska, mala, sa strmim padinama, s močvarnim tlom
Kada se odlučiti za pojedinačni projekt? Prije svega, ako standardna rješenja nisu opcija. Prednost pojedinačnih projekata je mogućnost prilagodbe kuće specifičnosti parcele - neobičnom obliku ili položaju. Uz nepravilan teren (npr. Velike padine), nećemo provoditi tipične projekte. Arhitekt koji dizajnira kuću ne samo da će oblik prilagoditi parceli, maksimalno iskoristivši prostor, već će uzeti u obzir i prizemne uvjete, svjetske pravce i pravne aspekte.
- pojedinačni projekti ponekad su najbolje rješenje na mjestima koja su zaštićena zaštitom ili se nalaze u nacionalnim parkovima
Može se dogoditi da se parcela nalazi u nacionalnom parku ili pod zaštitnom zaštitnom zonom. Zahtjevni općinski kriteriji uključeni u uvjete zoniranja ili lokalni plan uređenja zemljišta nameću vrlo specifične smjernice za izgradnju kuće. U ovom je slučaju pojedinačni projekt ponekad jedino rješenje koje može udovoljiti svim zahtjevima.
- prilagođavanje kuće specifičnim zahtjevima kupaca
Još jedan argument u korist pojedinačnog projekta je spremnost da se u potpunosti kontroliraju sve faze projektantskih radova i / ili čvrsto definirani zahtjevi za izgled kuće i njezinih rješenja. Investitor se može kontinuirano savjetovati sa stručnjakom, stvarajući strukturu koja najbolje odgovara njegovim potrebama.
Individualni dizajn - nedostaci
- visoki troškovi i dugo vrijeme provedbe za pojedine projekte
Visoka cijena i dugo vrijeme provedbe pojedinih projekata dva su argumenta koja mogu odvratiti potencijalne investitore. Istina je da su projekti naručeni izravno od arhitekta skupi ne samo u pogledu arhitektonske dokumentacije, već i gradnje.
- izgradnja pojedinačne kuće zahtijeva zapošljavanje profesionalnog građevinskog tima
U velikoj većini slučajeva moramo angažirati profesionalnu tvrtku za izgradnju kuće, rijetko je stavljajući u ekonomski sustav. Nestandardna rješenja također znače veće troškove i rizik od pogrešaka.
- veliko sudjelovanje arhitekta i investitora u dizajnu po mjeri
Vrijedno je prisjetiti se da prilagođeni dizajn zahtijeva mnogo posla ne samo od strane arhitekta. Brojne konzultacije, sastanci, ispravci zahtijevaju punu predanost svake strane. Projekti po mjeri zahtijevaju brojne konzultacije između investitora i arhitekta, stoga je vrijeme njihove provedbe obično prilično dugo. Procjenjuje se da projektni radovi mogu trajati od nekoliko do nekoliko tjedana. Ako nam nije stalo do žurbe, ali želimo najbolje iskoristiti prednosti parcele, vrijedi naručiti arhitekta za projektiranje.
- neizvjesnost projekta, rizik od dodatnih troškova, nedostatak jasne procjene troškova
Kada ulažemo u pojedinačni projekt, riskiramo odabrati pogrešnog arhitekta. Pogrešni stručnjak ne samo da nam neće pružiti visokokvalitetni projekt, već će i odgoditi građevinske radove, izlažući nas dodatnim troškovima. Također nismo sigurni u krajnji rezultat. Može se ispostaviti da projekt ne ispunjava naša očekivanja.
