Ova tema nadilazi naše privatne preferencije i ukuse. Doista, kriterij okusa ovdje je izuzetno važan, ali kada tražimo odgovor na pitanje „jednokatnica ili višekatnica“, radije ulazimo u vode teme iskoristivosti i funkcionalnosti, a uz to - planiranja i predviđanja.
Kako bi detaljno upoznao i analizirao naše potrebe, arhitekt će nam postaviti niz pitanja o „kući iz snova“ i „kući potreba“. A onda će predložiti koja rješenja vrijedi odabrati i koje ustupke učiniti tako da se obje slike preklapaju. Koliko će ljudi živjeti u zgradi? Gradi li se kuća za potrebe šire obitelji? Planiramo li povećati obitelj? Svi su ovi čimbenici relevantni pri odabiru projekta kuće - jednokatne ili dvokatne.
Dovoljan je jedan kat
Izvođači se slažu da je jednokatnice najjednostavnije graditi, ali to ne uključuje nužno niže troškove ulaganja. "U slučaju jednokatnih kuća, zbog smještaja svih soba na jednom katu, trebat će nam prostranije i istodobno skuplje zemljište", kaže Bartosz Rybski, voditelj prodaje u Novio.pl. Elementi poput krovne konstrukcije i temelja također će biti skuplji (zbog veće građevinske površine u odnosu na kuću s potkrovljem). "
Prednosti i nedostaci prizemlja
Jednokatnice će najbolje funkcionirati kada među članovima kućanstva budu starija osoba s invaliditetom ili mala djeca. Zahvaljujući tome uklanjamo probleme s penjanjem stepenicama ili ulaskom na prvi kat - sve zone kuće u osnovi su nadohvat ruke.
S druge strane, pozornost privlači izazov komunikacije u jednokatnici. Planiranje svih soba i zona na jednoj razini prilično je složen zadatak čak i za iskusnog arhitekta. "S jednokatnim kućama na jednom katu ima mnogo soba, što zahtijeva povezivanje s labirintom hodnika i dvorana koji umjetno povećavaju korisnu površinu" - objašnjava Bartosz Rybski. Treba se prisjetiti i takvih - naizgled - beznačajnih problema, poput uključivanja kupaonice u dizajn zgrade (Jedan ili dva? Gdje? Raspored u prizemlju čini vodovod složenijim).
Ili možda dvokatnica?
Nemoguće je odoljeti dojmu da su višespratnice malo popularnije od prizemnica - posebno onih u kojima se potkrovlje koristi kao druga etaža. Postoji li viša cijena povezana s popularnošću? "U slučaju zgrada s potkrovljem, dodatni troškovi generirat će se kao rezultat izgradnje stepenica, uređenja potkrovlja ili postavljanja dodatnih prozora na drugom katu" - predlaže Bartosz Rybski iz Novio.pl. Međutim, kako naglašava, razlike u troškovima bit će zanemarive. Imajte na umu da su u slučaju višespratnih kuća, između ostalog, povezane uštede kupnjom zemljišne čestice. Svaki metar površine parcele doslovno vrijedi zlata, a dvokatnica će "stati" na manju površinu od jednokatnice.
U dvokatnici je dijeljenje interijera u funkcionalne zone puno lakše. U prizemlju obično lociramo javni, dnevni i "društveni" prostor, tj. Dnevni boravak i kuhinju, a na katu - privatni dio, noćna soba sa spavaćim sobama članova domaćinstva i gostinjskom sobom. Za ovu podjelu postoji i različito, ali još uvijek praktično opravdanje. Ako spavaće sobe planiramo na katu, tijekom dana u njima ćemo moći održavati nešto nižu temperaturu nego u prizemlju. To će nas uštedjeti na računima za grijanje.
Gledajte u budućnost
Nacrte dvokatnica, posebno onih s potkrovljem za kasniju adaptaciju, crta investitori koji su ozbiljni u budućnosti. "Takve građevine najčešće biraju mladi ljudi koji planiraju postupno proširiti svoju obitelj i stoga traže rješenje koje će u budućnosti osigurati funkcionalnost i neometano širenje kuće ", kaže Katarzyna Braun-Szulc, arhitektica iz ARCHIPELAG Design Studia. U takvim projektima u prizemlju se nalazi dnevna zona s kuhinjom i dnevnim boravkom te noćna zona s dvije ili tri spavaće sobe, dok potkrovlje ima otvoreni prostor koji se može urediti prema vlastitim potrebama i preferencijama “ - nastavlja.
Tako dobivamo ugodan prostor koji se možemo slobodno prilagoditi - ovisno o našim promjenjivim potrebama ili sklonostima. „Većina investitora pretvara potkrovlje u dodatne sobe za djecu ili tamo planira intimni azil za isključivu upotrebu roditelja - veliku spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i svlačionicom. Ovdje možete organizirati i tihu radnu sobu ili sunčani studio ”, kaže arhitekt.
Kako odabrati?
Katnost je često rezultat površine parcele. Veća područja nas ne ograničavaju i puštaju mašti na volju, dok mala parcela učinkovito može ohladiti entuzijazam ljubitelja jednokatnih zgrada. Međutim, kao što sugerira Bartosz Rybski iz Novio.pl, projekt koji odaberemo trebao bi biti rezultat pažljive analize mnogih dodatnih čimbenika."Je li parcela toliko prilagodljiva i prostrana da će omogućiti investitoru da slobodno smjesti jednokatnicu na njoj s većom građevinskom površinom? Može li investitor priuštiti skuplje, prostranije zemljište za jednokatnu kuću? Je li u nevolji ili će se morati penjati stubama? Da li uvjeti zoniranja ili lokalni plan uređenja njegove parcele više ne nameću kut nagiba krova, npr. Od 10 do 25 stupnjeva, koji će oni automatski odrediti umjesto njega i nametnuti mu izgradnju jednokatnice? " - nabraja.
Ispada da dilema nije samo estetska, već i funkcionalna.
