Nedostaje li vam mjesto gdje biste se mogli opustiti na svježem zraku? Razmišljate li o gradnji vrtne sjenice ? U 2020. zakonski propisi ne uvode veće promjene u tom pogledu. Međutim, pogledajte što biste trebali znati namjeravate li uljepšati svoj vrt ili parcelu spektakularnom sjenicom. Prije početka radova, također preuzmite našu besplatnu aplikaciju ili zahtjev za dozvolu za izgradnju vrtne sjenice i pošaljite je u poviatni ured.
Vrtna sjenica prema slovu zakona 2020. godine
Zbog činjenice da je zakonodavac dao ostavku na formuliranje pravne definicije vrtne sjenice , trebalo bi usvojiti njezino zajedničko značenje. Sjenica se može smatrati malom građevinom smještenom unutar parcele, koja je mjesto svakodnevnog odmora.
Nešto precizniju definiciju sjenice možete pronaći u propisima koje je usvojilo Nacionalno vijeće poljskog udruženja za dodjelu . U skladu sa st. 44 sek. 1 sjenica je samostojeća zgrada za rekreaciju i razonodu ili drugi građevinski objekt koji ispunjava takvu funkciju, a nalazi se na parceli. Definicija također navodi da sjenica treba biti funkcionalna i estetska, ne veća od 5 metara za strmi krov i 4 metra za ravni krov.
Izgradnja vrtne sjenice - propisi na snazi u 2020
Što se tiče formalnih pitanja izgradnje vrtnih sjenica 2020. godine, ključni element je dobivanje dozvole od nadležnih tijela. Međutim, to nije uvijek potrebno. Hoćete li prijaviti ili dobiti dozvolu za izgradnju sjenica , određuje njegovu površinu .
Zbog površine vrtnih sjenica, zakonski propisi dijele ih u tri skupine:
- Sjenice s površinom manjom od 25 m² .
- Sjenice s površinom manjom od 35 m², ali većom od 25 m² .
- Sjenice površine veće od 35 m² .
Sjenica i građevinska dozvola i zahtjev 2020. godine
U slučaju prve skupine ne trebate prijavljivati gradnju niti pokretati postupak za dobivanje građevinske dozvole. U slučaju druge skupine, dovoljno je gradnju prijaviti poviatskom starosti. Samo za sjenice veće od 35 m² morate dobiti građevinsku dozvolu .
Namjeru izgradnje vrtne sjenice treba prijaviti poviatnom uredu nadležnom za mjesto parcele na kojoj će sjenica biti postavljena. Povijetski starosti također je nadležan za odlučivanje o izdavanju građevinske dozvole.
Kako korak po korak izgraditi sjenicu? Pogledajte kako je lako!
Što treba uključiti u prijavu za izgradnju vrtne sjenice?
Obavijest o izgradnji vrtne sjenice 2020. godine mora se poslati prije nego što uopće započnete građevinske radove. Trebalo bi sadržavati:
- Vaši podaci - ime i prezime, adresa, telefonski broj,
- pojedinosti o instituciji kojoj podnosite zahtjev (tj. lokalno nadležni povijetski starosti),
- naziv prijave,
- vrsta planirane investicije,
- adresa i broj parcele,
- datum početka rada.
Unatoč činjenici da zahtjev nije toliko restriktivan kao građevinska dozvola, ovom dokumentu je bolje priložiti nekoliko dokumenata koji opisuju investiciju, uključujući:
- izjava da imate pravni naslov za raspolaganje nekretninom,
- skice i crteži sjenice,
- ako to zahtijeva zakon - dozvole i mišljenja.
Ne zaboravite potpisati prijavu prije nego što je predate starosti. Dokument bez potpisa neće imati pravnih učinaka.
Izgradnja sjenice bez dozvole ili obavijesti 2020
I sjenica bez građevinske dozvole i sjenica bez obavijesti o gradnji u starosti neće dugo ostati na parceli, ako netko prijavi ovu nepravilnost. Sjenica izgrađena bez prethodne najave ili ishođenja građevinske dozvole, ako postoji, smatrat će se tzv građevinska dozvola . Sam početak gradnje bez potrebnih kvalifikacija može se smatrati građevinskom dozvolom. Isto se odnosi na gradnju koja je započela unatoč prigovoru vlasti na obavijest.
Neovlaštena gradnja može rezultirati odlukom o rušenju zgrade. Prema poljskom zakonu o gradnji, međutim, postoji institucija koja se zove građevinska amnestija , tj. legalizacija neovlaštene gradnje. Legalizacija je moguća za svaku zgradu podignutu bez dozvole i obavijesti, koja se koristi najmanje 20 godina i za koju je pripremljeno tehničko vještačenje i geodetski izveden inventar.
Kolika je udaljenost između sjenice i granice parcele?
Rezolucija Nacionalnog vijeća poljske udruge za dodjelu navodi u par. 44 sek. 5 minimalna udaljenost vrtne sjenice od granica parcele , koja ne može biti manja od 3 metra .
Zakon o gradnji šuti o udaljenosti vrtne sjenice od granica parcele, ali ne znači da propisi u potpunosti zanemaruju ovo pitanje. Građanski zakonik bavi se kriterijem načela društvenog suživota i socijalno-ekonomskom svrhom zakona. Članak 144. navodi da bi se vlasnik nekretnina trebao, prilikom ostvarivanja svog prava, suzdržati od radnji koje bi mogle ometati uporabu susjednih nekretnina. Stoga, ako možete, bolje planirajte izgradnju sjenice dalje od granica susjedove parcele ili najmanje 3 metra.
Vrtna sjenica jedan je od objekata za koje propisi ne predviđaju stroga ograničenja. Ako ne zauzima više od 35 m², dovoljno je obavijestiti povičajni ured o svojoj izgradnji. Stoga, nemojte oklijevati prije početka gradnje, a sjenica će imati vremena učiniti vas proljetnim i ljetnim vremenom ugodnima 2020. godine .
