Izgradnja ograde 2020. godine mora se izvesti u skladu s važećim propisima. Trebam li dozvolu za izgradnju ograde ili je prijava dovoljna? Kolika je maksimalna visina ograde? Možete li postaviti ogradu na granici parcele vašeg susjeda? Pogledajte koje formalnosti morate ispuniti ako namjeravate ograditi svoju parcelu u tekućoj godini.
Izgradnja ograde - propisi na snazi u 2020
Izgradnja ograde važan je element završne obrade parcele, jer utječe ne samo na estetiku posjeda, već i na njegovu sigurnost. Stoga, prije postavljanja ograde, vrijedi provjeriti zakonske propise koji reguliraju takvo ulaganje.
U protivnom se može ispostaviti da ograda iz snova ne udovoljava standardima i da bi je trebalo demontirati.
Pravni propisi u vezi s gradnjom ograda navedeni su u Zakonu o gradnji od 2. srpnja 1994, koji regulira:
- da li i kada izgradnja ograde zahtijeva prethodnu obavijest ili ishođenje dozvole,
- postoji li minimalna ili maksimalna visina ograde, što je dopušteno propisima,
- na kojoj udaljenosti od granice parcele se može postaviti ograda,
- može li se ograda postaviti na granici dvije parcele,
- širina i način otvaranja vratnice i vrata,
- koje formalnosti moraju biti ispunjene prije početka gradnje.
Provjerite kako ispuniti sve formalne obveze vezane za podizanje ograde u 2020. godini.
Izgradnja ograde - formalnosti koje morate ispuniti 2020. godine
Izgradnja ograde rijetko zahtijeva bilo kakve službene formalnosti. Međutim, u nekim je slučajevima potrebno obavijestiti vlasti o planiranom ulaganju. Svaki put to ovisi o parametrima ograde, poput visine ili mjesta na parceli.
Izgradnja ograde - građevinska dozvola
U pravilu za izgradnju ograde nije potrebna dozvola. Međutim, takav dokument može biti potreban ako planirana ograda ugrožava sigurnost ljudi ili imovine. Takav rizik postoji, na primjer, kada se ograda nalazi u neposrednoj blizini ceste i stvara rizik od smanjenja vidljivosti vozača.
Osim toga, za izgradnju ograde potrebna je konzervatorska dozvola ako se ona postavlja na zemljišno zemljište ili pored zgrade upisane u registar spomenika. Svi građevinski radovi izvedeni na takvom području zahtijevaju građevinsku dozvolu.
Izgradnja ograde - primjena
Za izgradnju ograde potrebna je obavijest kada njena visina prelazi 2,2 m. Obavijest za izgradnju ograde treba sadržavati vrstu, opseg, datum početka i način izvođenja građevinskih radova. Morate imati pravo raspolaganja imovinom u građevinske svrhe i to potvrditi odgovarajućom izjavom. Ako ured to zahtijeva, skici ili crteži ograde trebaju se priložiti uz prijavu.
Prijave treba podnijeti u starosti ili gradskom uredu s poviatnim pravima najmanje 21 dan prije početka građevinskih radova. Ako nadležno tijelo ne uloži prigovore u tom roku, možete nastaviti s gradnjom. Prigovori se mogu iznijeti ako planirana ograda krši odredbe lokalnog prostornog plana uređenja.
Prijava vrijedi 3 godine - nakon tog datuma morate predati novu prijavu.
Izgradnja ograde bez najave
Odgovor na pitanje trebate li prijaviti izgradnju ograde ovisi o njezinoj visini. Međutim, što ako unatoč obvezi ne prijavite planirane građevinske radove?
Izgradnja ograde na parceli bez najave (unatoč postojanju takve obveze) smatrat će se bespravnom gradnjom. Kazna može biti u obliku:
- upravne sankcije - donošenje rješenja kojim se nalaže rušenje ograde ili plaćanje naknade za legalizaciju radi odobravanja neovlaštene gradnje na uporabu (samo ako se smatra da ograda ne radi i ugrožava zdravlje i život korisnika),
- kaznene sankcije - novčana kazna (češće), ograničenje slobode ili zatvor do 2 godine (gotovo nikada).
Kolika bi trebala biti udaljenost između ograde i granice susjedove parcele?
Propisi ne određuju udaljenost između ograde i granice susjedove parcele. Važno je samo da ograda ne prelazi ovu granicu. No, također je moguće podići ogradu na osi koja razdvaja parcele susjeda - tada će vam trebati susjedov pristanak za izgradnju ograde na granici .
Ako se ograda želi postaviti s ulične strane, ne smije se protezati izvan granice ceste. S druge strane, u slučaju ograda koje ograđuju parcelu sa križanja ulice, upravno tijelo može naložiti rezanje kuta takve ograde radi veće vidljivosti i održavanja sigurnosti vozača.
Koliko visoka može biti ograda?
Propisi ne određuju minimalnu i najveću dopuštenu visinu ograde i ne razlikuju ih u pogledu materijala. Dakle, ograda može biti i puna i ažurna, visoka i niska. Međutim, neka ograničenja u tom pogledu mogu biti uvedena lokalnim planom prostornog razvoja.
Koliko široka trebaju biti vrata i vrata?
Ogradu treba završiti vratima i vratnicom koja vam omogućavaju ulazak u posjed. Postoje li propisi koji pojašnjavaju ta dva pitanja?
Propisi definiraju minimalnu širinu, koja je:
- za ulazna vrata - 2,4 m,
- za vrata - 0,9 m.
Osim toga, vrata i vratašca ne mogu se otvoriti prema vanjskoj strani parcele i nemaju pragove.
Propisi također ukazuju da završni elementi ograde ne smiju predstavljati prijetnju ljudima. Stoga ne smijete brkati zašiljene elemente, npr. Premaz razbijenih staklenih dijelova na ogradi, ispod visine od 1,8 m.
Izgradnja ograde u skladu sa zakonom važan je element dorade vašeg posjeda. Propisi građevinskog zakona ne reguliraju strogo ovo pitanje, ali sadrže nekoliko odredbi koje se moraju poštivati. Za kraj, sjetite se odgovornosti kao što su:
- obavijest o ulaganju u staro mjesto ili ured kada visina ograde prelazi 2,2 m,
- održavanje pravilne širine vrata i vratnice,
- dobivanje suglasnosti susjeda za podizanje ograde na granici parcela,
- odustajanje od postavljanja oštrih elemenata ispod visine ograde od 1,8 m,
- poštivanje odredbi lokalnog plana prostornog razvoja.
Wojtek GąciarzPravnik s činovničkim štihom. Svakodnevno se bavi uređivanjem specijalnih pravnih članaka koji se bave pitanjima građevinskog prava i ostalih njegovih grana. Na poslu se fokusira na čitatelja, prevodeći složena pravila poljskog zakonodavstva na jednostavan i čitljiv jezik. Kombinira znanje i iskustvo stečeno radom u odvjetničkim uredima sa stalno razvijenom radionicom pisanja i znanjem o stvaranju sadržaja na Internetu.
