Tko nije preživio gradeći kuću, malo zna o životu. A oni koji su uspjeli sami graditi neozlijeđeni, koji su vlastitim rukama izlivali temelje i postavljali cigle, zaslužuju da ih se obilježi u pjesmama! Razdoblje gradnje mnogima je teško vrijeme testiranja likova, ispitivanja strpljenja. I vještine upravljanja sredstvima.
Izgradnja vlastitog doma složen je organizacijski i financijski poduhvat. Proces možemo podijeliti u nekoliko osnovnih faza, zahvaljujući kojima ćemo procijeniti troškove i odrediti koji ćemo posao sami moći izvesti, a za koji će biti potrebno angažirati stručnjake.
Izgradnja kuće korak po korak
Postizanje otvorene ljuske (SSO) zahtijeva brojne zemljane radove: izlijemo temelje, postavljamo nosive zidove, dimnjake, stropove, gradimo i pokrivamo krov (ne zaboravimo na limarske radove), ubacujemo prozore krovnih prozora, postavljamo žljebove i slivnike. Za zatvorenu školjku (SSZ) potrebni su nam elementi koji odvajaju unutrašnjost zgrade od okoline i vanjskih uvjeta, tj. Stolarija za prozore i vrata, garažna vrata, kao i izolacija, završna obrada fasade, terase i vanjske stepenice. Kako bi vizija poteza postala bliska i stvarna, moramo instalirati sve unutarnje instalacije (IW), te postići stanje razvijenosti (SD), također umetanjem pregradnih zidova, izolacije, izolacije potkrovlja, prozorskih daski, betonskih estriha na podu i žbuke na zidovima).
O čemu ovise troškovi?
Možemo se osloniti na primjere projekata i univerzalne smjernice, ali troškovi ulaganja vrlo su individualna stvar i ovise o mnogo različitih čimbenika. "Glavni čimbenici koji utječu na troškove gradnje kuće uključuju: izbor stila, arhitekture, vrste kućišta, konstrukciju, tehnologiju gradnje, odabir materijala i pojedinačne završne obrade, kako u unutrašnjosti tako i na fasadama ", kaže Lidia Micza, dizajnerica iz studija MG projekt.Uz to, potrebno je spomenuti: odabir instalacija koje se koriste u zgradi, ali i metode gradnje, tj. Izgradnju u ekonomskom sustavu ili na zahtjev, kao i vrijeme gradnje, što je toliko važno za ukupne troškove gradnje. Što se dulje izvode radovi, to je gradnja skuplja. S zastojima u gradnji, čak i nekoliko ili desetak godina, građevinski radovi generiraju veće troškove gradnje kuće, jer postoje i troškovi vezani uz obnovu građevinske dozvole ili zamjenski projekt te ostale radove izgradnje i održavanja " - objašnjava. Prema stručnjaku, važno pitanje koje utječe na cijenu također je, između ostalog, izbor parcele ovisno o zemljopisnom položaju.
Naravno, između ostalog i mnogo toga ovisi odabrani građevinski materijali, ali ovdje je njihova kvaliteta puno važniji kriterij od cijene. Ušteda na materijalima i upotreba jeftinijih zamjena u budućnosti mogu imati neugodne posljedice. Vrlo je moguće da ćemo potrošiti puno više tijekom nadolazeće, nužne obnove. Tehnologija gradnje (opeka, okvir, štednja energije itd.) Također utječe na troškove.
Sama ili s posadom?
Ako želimo smanjiti troškove gradnje, možemo se sami pobrinuti za dio posla ili čak - ako imamo vještine i iskustvo - izgraditi kuću od nule bez pomoći profesionalnog tima. Međutim, vrlo je teško odustati od zapošljavanja profesionalca. "Sve ovisi o znanju i iskustvu investitora ", naglašava arh. Olga Szewczyk iz ARCHIPELAG Design Studia.Postoje ljudi koji, unatoč nedostatku odgovarajuće profesionalne prakse, mogu sagraditi kuću od temelja do završetka krova, a imaju obitelj i prijatelje koji će im pomoći. Međutim, ako nemamo odgovarajuće znanje i iskustvo, bolje je ne eksperimentirati i angažirati stručnjaka za najteže poslove. Profesionalne performanse zahtijevaju posebno: obilježavanje zgrade na parceli, izrada spojeva na zgradu, ojačanje temelja, građevinski radovi, posebno izvedba stropa i nadvoja, ugradnja prozorske stolarije, izvedba krovne konstrukcije, sanitarne i električne instalacije, izolacija vlage na krovu. Procjenjuje se da samostalnim obavljanjem većine mogućih poslova možete uštedjeti oko 30%. svi troškovi izgradnje kuće " - nastavlja stručnjak.
Koliko košta?
Koliko može koštati gradnja jednokatnice s potkrovljem korisne površine 140 kvadratnih metara? Uzmimo konkretan primjer: projekt Amaranta II G2 ENERGO studija ARCHIPELAG.
Samogradnja kuće tzv ekonomska metoda bit će u ovom slučaju za 165 tisuća. jeftinije nego zapošljavanje iskusnog tima s profesionalnom opremom. Iznos uštede stoga može biti vrlo primamljiv faktor. Stoga moramo izvagati prednosti i nedostatke i razmisliti hoćemo li se nositi sa zadatkom. Također bismo trebali razmisliti imamo li odgovarajuća sredstva i vrijeme, jer će izgradnja kuće postati puno radno vrijeme ili će trajati mnogo mjeseci ili čak godina.
